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神戸市須磨区の戸建(売買)一覧

南落合1丁目新築戸建

4,980万円

兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目

神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩14分

神戸市西神・山手線「名谷」駅徒歩18分

【外観】

価格: 4,980万円

間取り: 4LDK

土地面積: 145.68㎡

所在地: 兵庫県神戸市須磨区南落合１丁目

交通

神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩14分

神戸市西神・山手線「名谷」駅徒歩18分

建物面積: 102.87㎡

築年月: 2025年9月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

ぜひ一度見ていただきたい、「南落合1丁目新築戸建」です。これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。ここでご紹介している物件は、南東向きです。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。あなたやご家族のライフスタイルに合わせて、お住まいを探しませんか。皆様が快適に暮らせる不動産を当社ではご用意しております。ぜひご検討ください。

ポイント

断熱性　気密性　耐震性　省エネ性　全てにおいて「究極の性能」　＜断熱性能＞　断熱等級6(UA値：0.35)　ZEH基準(0.60)大幅にクリア　＜気密性能＞　C値：0.19cm²/m²　※実測値　 (はがき約1/5以下の隙間)　＜許容応力度計算＋制振ダンパー＞　許容応力度計算による耐震等級3　油圧式制振ダンパー12か所設置　＜電気を買わず　電気を作る家＞　太陽光パネル4.10ｋＷ　搭載！　

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 18.5帖/洋室 5.0帖/洋室 5.0帖/洋室 5.0帖/洋室 6.2帖

向き: 南東

建物面積(坪数): 102.87㎡(31.11坪)

土地面積(坪数): 145.68㎡(44.06坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2025年9月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 高度地区/法22条指定区域、第1種高度地区、すまい・まちなみ形成地区

取引態様: その他

引渡し: 相談

取引条件の 有効期限: 2026年09月05日

設備条件

設備条件

閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / 駐車2台可 / 耐震構造 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機

設備(その他)