【神戸市垂水区】築38年の戸建てを現状のまま買取｜住み替え事例

物件概要

所在地

神戸市垂水区

物件種別

戸建て

築年数

築38年

物件の状態

居住中（住み替え予定）、水回りに経年劣化あり

ご相談から売却までの3ステップ

1. ご相談の背景

   お子さまの独立を機に、駅近のマンションへの住み替えを検討。築年数が経った自宅は水回りの傷みや屋根の劣化が気になり、リフォームしてから売るべきか悩まれていました。

2. 当社のご提案

   現地調査のうえ、仲介での売却と買取の違いをご説明。「住み替えの時期に合わせて確実に売りたい」「修繕費をかけたくない」というご希望から、現状のままご売却いただける買取をご提案しました。

3. 結果

   リフォームや大きな片付けをせずにご売却いただけました。内覧対応や近隣へのお知らせも不要で、住み替えの予定に合わせて進められました。

買取までの流れ

• ご相談お電話・フォームから、物件の状況をお聞かせください
• 現地調査・査定物件と周辺環境を確認し、査定します
• 価格のご提示査定の根拠とあわせて、買取価格をご説明します
• 売買契約内容にご納得いただいたうえで、契約を結びます
• 決済・お引渡し代金のお支払いと、物件のお引渡しを行います

スムーズに買取できたポイント

• 現状のまま売却

  修繕やクリーニングをせず、そのままの状態でお引き取りしました。

• 住み替えに合わせた調整

  次のお住まいへの入居時期に合わせて、お引渡しの時期を相談しながら決めました。

• 地域の相場を踏まえた査定

  垂水エリアの取引事例をもとに、根拠をご説明したうえで価格をご提示しました。

ひとことアドバイス

このようなお悩みはご相談ください

• 住み替えを考えているが、今の家をどうするか決まっていない
• リフォームや片付けをせずに売却したい
• 内覧対応や近所への告知は避けたい
• 仲介ではなく、早く確実に売りたい