オーナー様へ

HOUSING GROUP管理

マンション・アパート・
戸建て・駐車場を
お持ちのオーナー様へ

ひとつでも当てはまったら、まずはご相談ください

お問い合わせはこちら

豊富な管理実績とノウハウから、様々な管理業務を代行

弊社はグループ店を含め神戸市内に５か所の営業所があり、全体で約1,000室のお部屋を管理させていただいております。
賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。

弊社管理物件

地域密着の安心感

物件ごとに、そのエリアに詳しく経験豊かなスタッフが担当させていただき、室内設備の不具合や入居者の契約違反・入居者間のトラブル・近隣等からの苦情処理なども速やかに対応いたします。
入居者募集の際には、近隣家賃相場を踏まえつつ、オーナー様のご利益となるよう細かくご相談しながら募集条件を決めさせていただきます。

ひとつの窓口から多数のお客様へ

お預かりした物件の空室情報は、各営業所よりホームページやSUUMOなどのお部屋探しサイトへ物件情報を掲載いたします。
また、不動産流通機構や業者向けの空室サイトへ物件情報を公開し、提携不動産業者へ客付を依頼いたします。
弊社にご依頼いただくだけで、たくさんのお客様へ物件情報を届けることができますので、オーナー様ご自身で１件１件の不動産会社に客付け依頼をするご負担を軽減できます。

リフォームのご提案

建物が古くなり家賃を下げないと入居者が決まりにくくなってきた物件でも、内装を現代風にリフォームすることで、今までよりも高い家賃で入居いただけます。　　　　大規模なリフォームだけでなく、設備の入替や一部クロスの張替などもお気軽にご相談ください。

須磨浦通
1989年築マンション

２DK
賃料58,000円

賃料70,000円で成約

キッチン・ウォシュレット　新品入替
独立洗面台　新設
浴室壁　張替え
和室を洋室に変更
天井・壁・床　全張替え
建具　交換

無料査定致します

現在のあなたの持ち家が長い間空き家になっていたり、事情により遠方に引越しになり、物件の管理ができていないなどでお困りの方、まずは無料で物件の査定および今後のアドバイスを致します。お気軽にご来店またはメールでお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

■売却を検討されている方へのアドバイス

市場価値の把握	不動産の市場価値を正確に把握するために、地元のことをよく知る地元に特化した専門業者の査定を受けることをおすすめします。
タイミングの考慮	季節や経済状況によって変動するため、売却の最適なタイミングをご検討ください。
物件の状態の改善	売却前に必要な修繕およびリフォームを行うことで物件の魅力や付加価値が高まり、売却価格に繋がります。
税金や手数料の理解	売却にともなう税金や手数料も考慮に入れる必要があります。

■賃貸を検討されている方へのアドバイス

市場価格の調査	同じエリアや類似物件の賃料を調査し、適切な賃料設定を行うことが重要です。
契約書の作成	入居後や退去時のトラブルを避けるために、法律に基づいた適切な賃貸借契約書を作成する必要があります。
管理会社の利用検討	物件管理に時間や労力を費やす事が難しい場合は、管理会社の利用を検討してください。家賃の回収、設備の修繕等を引き受けてくれます。
税金や法規制の理解	賃貸収入に対する税金や、賃貸に関する法規制に理解が必要です。